Foglio di visita
Da Wiki Immobiliare.
Descrizione
Dopo un attento dialogo con il potenziale acquirente, l'agente immobiliare sottopone al vaglio alcune proposte da selezionare in agenzia o via e mail, a seconda delle circostanze.
Una volta che il potenziale acquirente ha effettuato la scelta degli immobili, sopraggiunge il momento di effettuare la visita, passo fondamentale prima di procedere all'acquisto. In questa occasione l'agente informerà il potenziale acquirente di tutti gli aspetti economici, giuridici e tecnici dell'immobile in vendita.
Dopo (o prima, dipende dagli usi interni dell'agenzia) la visione dell'immobile, verrà consegnata al cliente la nota informativa ai sensi della normativa vigente sulla “Tutela dei dati personali” e verrà richiesto di compilare e firmare il modulo di attestazione di visita con liberatoria alla privacy.
La firma del modulo di visita permette all'AI di tutelarsi da eventuali "scavalchi"; al cliente dà modo di chiarire l'entità della provvigione e così potrà già avere migliore orientamento sull'entità dell'investimento.
Non comporta alcun obbligo in caso non si proceda all'acquisto dell'immobile.
L'utilizzo del modulo di visita è iniziato per rispondere all'esigenza degli Agenti Immobiliari di difendersi dalla possibilità che i clienti cerchino di accordarsi a suo svantaggio, per avere una pezza di appoggio in più in caso di contenziosi, accrescendo notevolmente le loro possibilità di rivalsa.
Qui un modulo tipo:
ATTESTAZIONE DI PRESA VISIONE DI IMMOBILE
Il sottoscritto……………………………………………………………………………………………
Residente in Via ………………………………..........……... N°…………..., CAP ………………..,
Città ………………………………………., Prov. (………)
tel………………………. / cell. ................................
e- mail ............................................................
Attesta
Che in data odierna, a scopo di valutarne l'eventuale acquisto,
ha visionato con [l'agenzia immobiliare ].
gli immobili siti in:
1.………………..................Via ……………………………n°…….., piano ………, int. …
2.………………..................Via ……………………………n°…….., piano ………, int. …
3.………………..................Via ……………………………n°…….., piano ………, int. …
4.………………..................Via ……………………………n°…….., piano ………, int....
5.………………..................Via ……………………………n°…….., piano ………, int. …
6.………………..................Via ……………………………n°…….., piano ………, int. …
7.………………..................Via ……………………………n°…….., piano ………, int. …
8.………………..................Via ……………………………n°…….., piano ………, int....
dalla stessa segnalati.
Il cliente sarà tenuto a corrispondere all'agenzia una provvigione pari al......% + IVA, del valore della compra-vendita mediata, al momento della sottoscrizione del preliminare di vendita.
luogo……………………….., lì…………………… Firma ........................................
PRIVACY:
Il sottoscritto prende atto di aver ricevuto la scheda informativa ai sensi della normativa vigente sulla “Tutela dei dati personali”.
Firma: ................................................
Pertanto □ dà il consenso □ non dà il consenso
Al trattamento dei propri dati personali come specificato nella informativa di cui sopra.
Firma ................................................
Nota: per acquisto indiretto s'intende che qualora dovesse dimostrarsi la causalità fra l'opera svolta dall'AI e la conclusione del contratto di compravendita, l'AI avrà diritto alla provvigione.
(Cassazione civ., sent. n. 1290 del 30 gennaio 2001, Sez. III – In tema di mediazione, ove sia concluso l'affare tra le parti comunque messe in contatto da un intermediario, il diritto di quest'ultimo alla provvigione sorge anche in assenza di un incarico espresso o ricostruibile, purché l'attività svolta dal richiedente detta provvigione abbia avuto efficacia concausale ai fini della conclusione dell'affare.)
Informativa Privacy:
Gentile Cliente: in ottemperanza agli obblighi giuridici dettati dal legislatore a tutela della Privacy (art. 13 del D.Lgs. n. 196 del 30 giugno 2003), la nostra Agenzia Immobiliare desidera informarLa in via preventiva tanto dell’uso dei Suoi dati personali, quanto dei Suoi diritti, comunicandoLe quanto segue.
- .I dati che Lei conferirà saranno trattati nel rispetto dei principi di liceità, correttezza, pertinenza e proporzionalità, oltre che per l’assolvimento di obblighi legali, al fine di dare esecuzione all’incarico di mediazione relativo all’immobile di Suo interesse o per adempiere, prima ancora della conclusione del contratto, alle Sue specifiche richieste.
- .Precisiamo che il conferimento dei dati strettamente funzionali all’adempimento dell’incarico di mediazione ha natura obbligatoria e l’eventuale rifiuto di fornirli può comportare la mancata o parziale esecuzione del rapporto negoziale citato.
- .Alcune informazioni, poi, potranno dover essere comunicate da Lei ai sensi della normativa contro il riciclaggio. Al riguardo si precisa che il trattamento dei dati personali connesso agli obblighi antiriciclaggio avrà luogo avendo riguardo alle specifiche modalità di esecuzione imposte agli operatori non finanziari dal Regolamento in materia di identificazione e di conservazione delle informazioni previsto dall’art. 3, comma 2, del D. Lgs. n. 56/2004 ed adottato con D.M. n. 143/2006. A fronte di quanto esposto, pertanto, l’eventuale rifiuto di rispondere preclude la prestazione richiesta, ovvero può comportare la segnalazione dell’operazione al competente organo di vigilanza.
- .Il Titolare del trattamento è []
- .I Suoi dati saranno trattati solo con le modalità, anche informatiche e telematiche, strettamente necessarie per fornirLe il servizio richiesto, ed inseriti in una banca dati collocata all’interno della nostra struttura. I dati personali dei quali non è necessaria la conservazione in relazione agli scopi indicati saranno cancellati o trasformati in forma anonima. Si evidenzia che i sistemi informativi impiegati per la gestione delle informazioni raccolte sono configurati, già in origine, in modo da minimizzare l’utilizzo dei dati identificativi. Inoltre, i Suoi dati potranno essere comunicati ai nostri tecnici di fiducia per l’espletamento degli accertamenti da effettuare sull’immobile e sulla Sua persona presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, presso il Catasto e/o altre Istituzioni, Enti o Registri. Si rileva, altresì, la possibilità di comunicare le informazioni inerenti la descrizione dell’immobile oggetto di mediazione ad altre agenzie immobiliari con cui è stata concordata una collaborazione per migliorare la ricerca immobiliare.
- .Inoltre, esclusivamente per la finalità sopra indicata ed in relazione allo specifico rapporto intercorrente tra Lei e la nostra agenzia, i dati saranno resi conoscibili solo ai dipendenti ed ai collaboratori esterni da noi incaricati del loro trattamento.
- .Da ultimo, ai sensi dell’art. 7 del Codice, Lei ha il diritto di conoscere, in ogni momento, quali sono i Suoi dati presso la nostra agenzia rivolgendosi, direttamente o per il tramite di un suo delegato, al Titolare del trattamento; ha inoltre il diritto di farli aggiornare, integrare, rettificare o cancellare, di chiederne il blocco e di opporsi al loro trattamento. Più precisamente, la cancellazione e il blocco riguardano i dati trattati in violazione di legge. Per l’integrazione occorre vantare un interesse. L’opposizione può essere sempre esercitata nei riguardi del materiale commerciale pubblicitario, della vendita diretta o delle ricerche di mercato; mentre, negli altri casi, l’opposizione presuppone un motivo legittimo.
